Indiviziunea
reprezinta acea comunitate de bunuri care are ca obiect un patrimoniu
(o universalitate de bunuri si nu bunurile vazute individual).
Indiviziunea presupune o pluralitate de titulari, fiecare dintre ei
avand un drept exclusiv asupra unei cote-parti ideale din comunitatea de
bunuri.
In cazul succesiunii, indiviziunea presupune ca
mai multe persoane, cu vocatie succesorala, (fie ca sunt mostenitori
legali ori testamentari, ca vin la mostenire alaturi de alte persoane
sau ca exista un singur mostenitor), mostenesc impreuna patrimoniul
defunctului. Starea de indiviziunea exista numai pana la realizarea
partajului, adica pana la impartirea mostenirii.
Orice coindivizar
poate dispune liber, fara sa ceara acordul nimanui si prin orice fel de
acte (vanzare, donatie etc) de cota sa parte din succesiune. Ceea ce se
va transmite nu va fi un bun, ci parte ideala care ii revine din
patrimoniul defunctului.
Orice act de dispozitie asupra bunurilor
care fac parte din patrimoniu, nu se poate face valabil de catre un
coindivizar decat daca are acordul unanim al tuturor celorlalti
coindivizari. Presupunand ca un mostenitor a vandut un bun, parte a
masei succesorale, inainte de partaj si fara sa ceara acordul celorlalti
coindivizari, vanzarea va fi valabila numai daca, dupa partaj, bunul ii
va reveni in exclusivitate coindivizarului care a vandut. In caz
contrar, actul de vanzare se va desfiinta retroactiv, adica de la data
la care a fost incheiat si va reveni in proprietatea celui care a fost
desemnat ca atare prin partaj.
Codul Civil prevede ca nimeni nu
poate fi obligat a ramane in indiviziune. Ceea ce inseamna ca, oricare
dintre mostenitori poate cere, imediat de la data deschiderii
succesiunii, realizarea partajului.
Coindivizarii pot realiza o
conventie valabila prin care cad de acord sa prelungeasca starea de
indiviziune pe o durata de 5 ani. La expirarea acestei durate insa,
conventia va trebui reinnoita, deoarece nu se prelungeste automat. Ceea
ce presupune ca la fiecare 5 ani, coindivizarii trebuie sa isi exprime
consimtamantul valabil cu privire la sistarea sau prelungirea starii de
indiviziune.
Principalele modalitati de sistare a indiviziunii
sunt imparteala prin buna-invoiala, imparteala judecatoreasca si
imparteala de ascendent.
Daca
sunteti mostenitori ai unei cote parti dintr-o mostenire si doriti sa
iesiti din starea de indiviziune avocatii nostri specializati va pot
ajuta atat prin asistartea dvs in fata unui notar cat si prin formularea
unei actiuni in justitie in situatia in care exista neitelegeri cu
ceilalti comostenitori.
De
asemenea, va putem asista sau reprezenta in fata instantelor
judecatoresti in procesul de iesire din indiviziune astfel incat sa
dobanditi dreptul de proprietate ce vi se cuvine din masa succesorala. Sursa: www.sfaturi-juridice.ro
www.imobileterra.ro